如果说一二线城市是连锁酒店品牌的桥头堡，那么在市场竞争日益加剧的今天，三四线城市的市场争夺正在成为新的主阵地。

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作为中国中端酒店的“开山之作”，维也纳酒店在30年长跑中，以先知先觉的前瞻战略，不断推动产品迭代升级，并先行布局下沉市场，并在这一赛道上快速崭露头角。

被称为下沉市场的三四线城市潜力如何？我国一线城市有4座，新一线城市15座，二线城市30座，而下沉市场三四线城市却有623座。随着下沉市场经济得以快速发展，消费升级趋势也愈发明显。

一方面是三四线城市的潜力亟待挖掘，而另一方面是当地酒店连锁化率普遍较低，运营管理松散，成长空间巨大。多重利好之下，下沉市场成为酒店新的“黄金地带”，酒店连锁化也将成为新趋势。

维也纳酒店凭借产品的迭代升级以及集团化的专业管理、品牌效应大大提升管理效率，增长收益，率先在下沉市场闯出一片天地。

维也纳酒店（福建福州鼓山东泰禾店）连续6月满房OCC超100%；维也纳酒店（福建福州大学城博仕后店）RevPAR高达373元。就连与之相邻的维也纳酒店（福建闽清恒昌财富大厦店）也连续5个月满房OCC超100%，维也纳酒店（福建莆田涵江店）连续4个月满房OCC超100%。一连串亮眼的数据是维也纳酒店在下沉市场取得“胜利”的印证。

其实不仅仅是在福建市场，维也纳店在四川、广西、广东等全国多个省份都开始了下沉市场的布局发展，且收获颇丰。

以往，大家对三四线城市的认知大多停留在“没有投资属性”阶段。殊不知，随着三四线城市消费升级，航空、高铁等交通设施完善，下沉市场已经成为国内酒店业的发展新风口。尤其是在进入公认的复苏阶段后，三、四、五线城市的酒店爆发出更大的生机活力。

与此同时，下沉市场的酒店连锁化也是必然趋势。据《2022中国酒店业发展报告》显示，2022年酒店行业与2020年相比，中国酒店住宿业减少8.6万家，但酒店连锁化率却上升至35%。报告指出预计在未来几年，中国酒店连锁化率有望继续提升，2025年或将达到38%的新高点。

下沉市场酒店亟待连锁化、品牌化升级，而维也纳酒店的多重优势不仅契合了下沉市场需求，更是充分发挥集团背书、品牌势能、产品创新等多维度优势，深受下沉市场投资者的青睐。

维也纳酒店在福建市场的成功或许是个开始，未来，维也纳酒店将继续加速布局，实现在下沉市场的全面开花。