绿城又双叒挖人了，背景依然很好。

这已是涛哥第N次说绿城招人的事了，说实话以前在地产圈，招个城市总也不是大事。

但现在地产行业，高管招聘真的很少，没总裁跳槽可讲，所以只能给大家讲下地区总的动态了。

(资料图片)

通过这些高级人才的流动，我们也能看出行业和企业的发展趋势。

今年初，涛哥独家报道过，正荣南京公司总经理王谊，加入绿城华东区域担任常务副总兼苏皖公司总经理。

而就在本周，涛哥又独家得知，原金地西部区助理总经理兼重庆公司总经理桂冰，已入职绿城西南区域担任区域助理总经理，分管投资条线。

这也成为绿城近期挖猎的又一位背景优秀的城市总人才。

桂冰，出生于1980年，本科和硕士均毕业于985名校重庆大学。

与很多地产从业者不同的是，桂冰毕业后，并没有加入房企或乙方施工单位，而是进入重庆市国土资源和房屋管理局，属于公务员体系。

2005-2011年，在重庆国土局的六年中，他先后任职科员、九龙坡区国土局土地利用科科长、局长秘书等，应该说在体制内混的还不错。

2011年，桂冰选择离开体制内，加入当时如日中天，销售刚突破千亿的万科。

这个选择在今天看来显得“反潮流”，但在当时市场经济大发展的环境下，是完全可以理解的。

2011-2018年，在万科重庆公司7年，他先后担任万科重庆公司投资发展部副经理、投资发展中心总经理、事业部总经理等职。

2018-2020年，当时房地产行业大发展，人才市场挖角频繁，桂冰先后加入了泰禾、禹洲担任重庆公司总经理，在投资端项目获取方面表现出色。

桂冰

2020年，金地招聘西部区域城市总，桂冰入职金地任西部区助理总兼重庆公司总经理。

在金地2年多时间，桂冰帮助金地重庆获取了多幅土地，在竞争力激烈的重庆市场取得了一定成绩。

2个月前，桂冰从金地离职，现在正式加入绿城，还在自己熟悉的区域分管投资工作，其在西南区域长期的深耕和资源积累，对绿城将会是很大的助力。

据涛哥了解，目前绿城西南区域主要覆盖成都、重庆、昆明和新疆等四个核心城市，开发项目数十个。

据绿城西南的朋友介绍，近年绿城西南在投资端表现略显不足，确实需要强力的投资人才加入。

例如，昆明与重庆公司分别在2022与2023年有土地斩获，但作为区域本部的成都，自2021年之后在公开市场未有新的土地获取。

土拓成为当前要解决的核心问题，涛哥觉得这也是他们引入桂冰的原因。

事实上，绿城在西南地区雄心还是不小的。

2022年初，曾在龙湖、融创、金辉、蓝光等房企任职的知名经理人张胜利，加入绿城担任西南区域总经理。

张胜利是设计出身，在产品方面有20年的积淀，也非常匹配绿城产品领先的企业调性。

在融创期间，他曾参与“北京壹号院”“上海滨江壹号院”“苏州桃花源”等明星项目开发工作，在金辉和蓝光都是任集团副总裁。

他入职绿城西南总经理，再加上这次引进的桂冰，足以证明绿城对西南市场的重视。

好的投资加上好的产品力，绿城西南区域未来的想象空间，值得期待。

张胜利

这几年，涛哥讲绿城人才引进很多次，其实真不是我喜欢写绿城，确实是他家招人多，而且招的人背景都不错、有看点。

通过这些人才的跳槽，我们不难发现行业的几个趋势：

1、优秀人才正在向优秀企业聚集。

比如近年招人较积极的绿城、华发、越秀等企业，都是自身发展稳健，而且市场拓展需求高，所以才持续招聘人才。

同时，背景优秀的人才对市场趋势更敏感，也更加愿意加入这些有前景的企业发展，也算是双向奔赴。

2、行业人才内卷，对背景要求越来越高。

像今年我们介绍的一些成功跳槽到优质房企的经理人，你会发现他们履历确实非常好。

如这次的桂冰，重庆大学、国土局、万科、金地，从学校到公司背景都漂亮，并且工作经历扎实，有丰富的本地经验和资源积累。

这样的人才，跳槽明显更容易，现在名校、名企都是硬门槛了，再加上城市深耕，在本地求职机会自然多。

今年，涛哥的猎头团队也在做很多优质房企职位，明显发现整个行业用人要求已经高到变态的程度，一个项目总推几十份优质简历可能都看不上。

所以涛哥真心觉得，地产这个行业，如果不是名校名企背景的，以后求职真的机会越来越少，太卷了。

不管怎样，这个行业中背景良好的那批人，还是有不少发展机会，很多优秀民企和国企也都在招人，大家也应该抓住机会，尽快找个能长期干的平台。

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