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扬州网讯（通讯员 周显祥 卢玉诚 记者 丁蕾） “这项新政策出台得特别好！不用提前还清贷款，不用提前解押，房子就顺利过户了。” 市民徐先生激动地说。近日，邗江区首例二手房“带押过户”在该区不动产登记中心成功办理。

以往，有抵押贷款的房产办理转移过户，需要卖方自筹资金将剩余的贷款还清，办理抵押权注销登记后，再办理转移登记和新的抵押权登记。这些手续在二手房交易过程中缺一不可，且先后顺序分明。这种模式存在买卖双方交易风险大、成本费用高、耗费时间长等问题，一定程度上影响了二手房市场的活跃度。“带押过户”新政策的实施，简化了二手房交易流程，无须提前还贷，无须垫付资金，有效解决了二手房交易中卖方贷款尾款资金清偿过程的痛点难点，为房产交易开辟了捷径，为市场复苏添加了力量。

二手房“带押过户”是落实《民法典》带押转让制度的有效手段，是对惠民利企公共服务的有益探索。“带押过户”模式有效降低了交易成本，避免了过户过程中存在的不确定因素和交易风险，大幅缩短了交易时间，将有效激发二手房市场交易活力，更好地满足群众刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康稳定发展。

据悉，邗江区不动产登记中心将继续加强与各金融机构的沟通，做好不动产登记系统平台和金融机构贷款审批平台对接，进一步拓展不同贷款机构间“带押过户”业务的办理，力争让改革成果惠及更多群体。