扬州发布记者 羌伊然

新年伊始，我市各大在售楼盘营销中心看房人明显增多，扬州楼市在平稳中迎来全新开局。

利好持续释放

(资料图片)

两项购房政策延期半年

根据《关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》，2022年5月9日至2022年12月31日（以合同备案日期为准），在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。根据原定通知时间，该项惠民举措截止到2022年12月31日（以合同备案日期为准）。为进一步助力扬州房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，该举措时间将延长到2023年6月30日（以合同备案日期为准）。

据介绍，在扬来扬大专以上人才购买首套住房，以家庭为单位申请首套房契税补贴。符合条件的人才，可向市政务服务中心、邗江区政务服务中心（住建局契税补贴办理专窗）提交申请。

另外，根据《关于住房公积金支持在扬来扬人才和生育二孩以及以家庭改善居住条件的通知》，人才住房公积金贷款额度支持政策的实施期限截止到2022年12月31日。为继续发挥好住房公积金制度作用，支持在扬来扬人才购买首套和第二套改善型自住住房，进一步提高居住水平，经市政府同意，该项政策实施期限延续至2023年6月30日。

依据《通知》，经市行业主管部门认定的国家级有关人才、省级人才、市级人才，取得博士研究生、硕士研究生、本科学历或相应学位的六类在扬来扬人才，申请公积金贷款且符合申请条件的，家庭最高贷款额度可在我市公积金最高贷款限额基础上，依照人才层次，给予不同程度的放宽。具体政策可于官方网站、扬州住房公积金微信公众号查看，也可拨打0514-12329住房公积金热线咨询。

全国层面也是不断释放利好。2023年1月5日，央行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，将建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

扬州楼市热闹开场

售楼处来访量明显增加

从正月初五开始，我市各大在售新建商品房项目来访量明显增加，人气十足。

正月初九下午，记者在邗建仁恒公园世纪看到，接待区坐满了前来看房的消费者。一位接待的置业顾问介绍，目前项目销售情况良好，来访量、成交量明显提升。“去年底，我们项目分批次开盘。今年初开始，来看房的顾客明显增多。最近成交的顾客中，‘返乡置业’成交量可观。”

位于东区的美的禹洲·大河项目，售楼处同样聚集着不少前来看房的客户。现场销售人员告诉记者，不少顾客是首次看房的新客户。疫情防控进入新阶段的首个春节，之前积压的需求有所释放，也迎来一波返乡置业潮，加上楼市利好政策持续，项目春节还推出优惠活动，项目的关注度不断高涨。

“国家层面的楼市利好消息和地方的楼市利好政策持续释放，购房者对市场的信心逐步提升，来访量自然也就跟着上涨。”多个售楼处营销负责人表示。

我市某资深房地产投资顾问公司一刘姓负责人表示，无论是国家还是地方，出台政策都是为了支持合理住房需求。随着各类政策的有效实施，将有助于建立房地产市场长效机制，进一步促进房地产市场平稳健康发展。