房贷放款一般需要多久?

房贷约需20个工作日左右的时间能放款下来。

1、要是购买的是预售的楼盘，贷款只要向银行申请，资料齐全没有问题的话，3天内银行会回复个人的贷款申请。

2、银行收齐资料后内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日左右。

3、要是购房申请的是商业贷款，一般从贷款人提交资料到放款大约需要2周到1个月的时间，要是用公积金贷款，会慢一些，可能需要1到2个月甚至更长时间。

办理房贷应该注意什么?

一、慎选贷款机构

在办理房贷之前，首先要选择一家可信的贷款机构。不同的贷款机构可能会有不同的利率、还款方式和额度等方面的差异，因此需要进行比较和选择。同时，还应该了解贷款机构的信誉和口碑，避免选择不良的机构，以免给自己带来不必要的麻烦。

二、了解贷款利率

贷款利率是影响还款金额的重要因素之一。在选择贷款机构之前，需要了解不同机构的贷款利率，并选择最适合自己的利率。同时，还需要了解不同利率下的还款金额和还款期限等信息，以便做出更明智的选择。

三、注意还款方式

还款方式是影响还款金额和还款周期的重要因素之一。不同的还款方式可能会有不同的优缺点，需要根据自己的实际情况进行选择。一般来说，等额本息还款方式比等额本金还款方式更加稳定，但是在前期还款时需要承担更高的还款压力。

四、注意贷款额度

贷款额度是影响购房计划的重要因素之一。在申请贷款时，需要根据自己的实际情况和购房计划进行合理的贷款额度规划。同时，还需要了解不同贷款额度下的还款金额和还款期限等信息，以便做出更明智的选择。

五、注意贷款期限

贷款期限是影响还款周期和还款金额的重要因素之一。在选择贷款机构和还款方式时，需要考虑贷款期限对还款金额的影响，并根据自己的实际情况进行合理的规划。同时，还需要注意贷款期限对贷款利率的影响，以便做出更明智的选择。

六、注意贷款手续费

贷款手续费是影响还款金额的重要因素之一。在申请贷款时，需要了解不同贷款机构的贷款手续费，并选择最合适的机构。同时，还需要注意贷款手续费对还款金额的影响，以便做出更明智的选择。

七、注意贷款保险

贷款保险是保障贷款人利益的重要手段之一。在申请贷款时，需要了解不同贷款机构的贷款保险政策，并选择最适合自己的保险。同时，还需要注意贷款保险对还款金额的影响，以便做出更明智的选择。