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百事通!央行副行长潘功胜:绝大多数城市的首付比例政策下限已经达到全国底线

来源:北京商报网    2023-03-03 14:08:43     作者:    


(资料图片)

北京商报讯(记者 廖蒙)3月3日,国新办以“坚定信心、守正创新,服务实体经济高质量发展”为主题举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会。会上,针对16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施的落实情况,央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜指出,2022年12月,新发放的个人住房贷款平均利率较上年末下降了大约140个基点。除了个别的热点城市以外,绝大多数城市的首付比例政策下限已经达到全国底线。

潘功胜介绍道,从2021年下半年以来,以恒大为代表的部分房地产企业由于长期“高杠杆、高负债、高周转”经营,患上了严重的“高血压”,资产负债表持续处于高风险状态,最终不可持续出现风险。我们比喻,从“高血压”变成“中风”。加上房地产市场中长期需求中枢水平下移,以及持续三年的疫情冲击对就业、收入预期影响较大,多重因素的叠加放大了房地产市场风险的外溢性。

潘功胜强调,我国城镇化仍然处于发展阶段,居民家庭改善性住房需求潜力较大,租购并举的发展模式也有很大发展空间。下一步,我们将认真贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,认真总结和吸取中国房地产市场发展过程中的经验和教训,会同相关金融部门抓好已出台各项政策落实落地,支持刚性和改善性住房需求,支持新市民住房需求,支持租购并举的住房市场发展,完善房地产金融基础性制度和宏观审慎管理制度,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

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