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2023博鳌房地产论坛·现场快讯：8月8日，2023博鳌房地产论坛在海南召开，会议主题为“突围大变局”。

在演讲中环节中，恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗表示，没有经历过两三个大周期、大起落的房地产商是不可靠的房地产商。

陈启宗提到，以往30年没有经过大的波动，没有经过大的破产潮，全世界没有一个房地产行业在一个地方是能够30多年没经历过一个大的破产潮的，所以房地产商以为他们永远立于不败之地。

“但是并非如此”，陈启宗随后补充道，“你可以说不让他破产也是政府有形的手来管控，而不是照着市场的力量而行的一个行为，你可以这样说，但是反过来说，政府是帮了好多房地产商的忙，以往这30年你应该破产的没有破产，你熬过去，不是因为你本领大，是因为政府不愿意你破产，给了你一次又一次的机会。”

“我个人希望能够有一天房地产行业还是以市场力量为主导，当然需要有合理的调控，但是必须要非常小心，非常有鉴别力，来制定什么时候该调控，调控力度多大，怎么调控。”