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扬州网讯 （记者 王珂） 近日，记者从中国人民银行扬州市分行获悉，7月份，我市房贷利率保持稳中有降的态势，7月份房贷平均利率为3.7659%。

据悉，6月20日，LPR报价曾进行了一次调整，5年期以上LPR报价下调了10个基点，由4.3%下降至4.2%。由于5年期LPR报价下调，扬州市房贷利率也再次下降，首套房贷利率最低降至3.7%。随着房贷利率底限的下调，我市房贷利率也稳中有降，在6月份房贷平均利率3.8151%的基础上创下历史新低。7月份，我市房贷利率平均水平为3.7659%，较同期下降55个BP，环比下降近5个BP。

记者同时获悉，我市住房贷款余额也保持同比下降态势。数据显示，今年7月末，全市个人住房贷款比年初净下降68.1亿元，同比下降5.8%。对此，业内人士指出，一方面由于市场预期仍然相对偏弱，房贷申请量相对不足。同时，由于房贷利率下限的调整，市民提前还贷量明显增加，这也导致了住房贷款余额的下降。

不过，我市基建、房地产开发领域贷款较快增长。数据显示，今年7月末，全市基建贷款余额为3601.2亿元，比年初增加805.1亿元，同比多增312.7亿元，余额同比增长33.6%，新增额占全市各项贷款新增额的67%，同比上升10.1个百分点。全市房地产开发贷款余额735.1亿元，同比增长24.4%，增速位于全省前列。