随着中高考陆续结束，高校毕业季临近，市区住房租赁活跃度再次上升，扬州迎来年度租房“小旺季”。

毕业季租房市场升温

(资料图片仅供参考)

记者走访我市房产中介了解到，半个月前，部分高校毕业生已经开始寻找租赁房源，热门片区内租赁需求开始上升。

“现阶段租赁需求整体量并不大，客群以毕业学生为主。他们的第一选择是合租，整租的情况并不多，户型也集中在中小面积段。对于相关配套的要求倒是挺高，出行方便、商业加持的房子比较好租。”卓杰地产的房产经纪人王先生告诉记者。

采访中，多位从业者向记者反映了相似情况，受毕业季影响，近日关于租房的信息更新频繁，一些小户型房源刚挂牌出租，就有租客前来咨询，租赁成交量有所上涨，租客中学生占比较高。业内人士表示，学生群体对于互联网的依赖性远高于其他群体，租赁需求的提升除了体现在传统中介门店上，更多需求则是在生活网站或者APP上。

记者随后浏览门户网站以及主流租房APP也发现，近期求租的网友开始增多，一些用户直接表示自己是学生，希望寻找合租室友或租赁房源。“找中介租房不仅需要耗费时间看房、选房，还要支付中介费。线上求租用电脑或者手机就能解决，图片、视频详尽，还能和房东在线交流。”租客小李说道。

租金基本保持平稳

市场稳步升温，租金情况如何？记者了解到，目前租金保持稳定，没有出现明显调整。中国房价行情网统计数据也显示，扬州市辖区房租近一月（5月21日-6月20日）挂牌均价24.14元/月·平方米。

“房租的变动没有房价那么大，一直比较稳定。目前来看，1000元/月以内的房源最畅销，地段比较好的房源客户多，房东有一定的涨价信心，不过涨幅也就百元上下。”中广置业事业部工作人员说道。

金网络房产置业顾问也表示，毕业生群体普遍能够接受的租金水平在500-1000元/月，且形式多以合租、群租为主。价格再高一些，如单身公寓，这类群体能够消费的人数占比不高。

业内人士分析，从各片区来看，个别片区由于租赁需求大，如老城区学校、商业周边，租金有一定程度微调，但大部分区域租赁需求分散，所以租金相对平稳。时间临近6月底、7月初，预计租赁需求还会进一步提高，所以有需求的客户可提前关注市场，早做准备。

毕业租房该注意些什么

毕业生租房时应该注意些什么呢？业内人士建议，首先，要考虑租金压力，合理分配费用，和房东还要事先约定支付方式，并且保存好租金缴纳凭证。其次，如要合租，合租对象最好选择同学或熟人，这样能够获得一个较为熟悉与舒适的生活环境。最后，租房市场良莠不齐，求租尽量通过品牌中介，不要轻信非正规中介公司，签约时明确合同，最大程度保障自身权益。 记者 羌伊然